vente
EXCLUSIVITÉ : Appartement 2 chambres à Luxembourg-Eich
€ 795.000
Nombre de chambres
2
Salles de bain
1
Surface habitable
96.48
Surface terrain
-
Emplacements de parking intérieur
-
Emplacements de parking extérieur
1
Année de construction
1991
Surface jardin
-
EXCLUSIVITÉ : Appartement 2 chambres à Luxembourg-Eich
*** SOUS COMPROMIS *** EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT 2 CHAMBRES Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité un bel appartement 2 chambres situé au 1er étage d'une petite copropriété dans une maison bi-familiale. Cette maison bien entretenue est située dans une rue secondaire, au calme dans un quartier résidentiel. La résidence est entourée de verdure et se trouve à seulement 450 mètres de la Place d’Argent, idéalement située entre Luxembourg Centre-ville et le quartier de Kirchberg. Cette jolie maison érigée en 1991 a récemment fait l’objet de nombreuses rénovations et aménagements tels que la toiture, la façade, les portes de garages etc. Ce grand appartement d’une surface totale de ±118,73 m², dont ±96,48 m² de surface habitable est composé comme suit : - Un hall d’entrée de ±9,39 m² - Une pièce de vie lumineuse de ±35 m² - Une grande chambre de ±18,42 m² - Une seconde chambre de ±11,16 m² - Une cuisine équipée séparée de ±16 m² donnant accès à une belle terrasse exposée Sud de ± 36 m² (jouissance privative) - Une salle de douche (avec double vasque et W.C.) de ±7 m² •Viennent compléter ce bien : - Un garage fermé individuel de ±22,25 m², disposant de branchements pour machine à laver et sèche-linge mais également de beaucoup d’espace de rangement - Un stationnement privatif devant le garage - 2 emplacements de parking extérieurs (appartenant à la copropriété) disponibles pour les visiteurs Les plus de cet appartement : - Volets électriques dans toutes les pièces de l'appartement - Fibre optique disponible dans la résidence - Maison bi-familiale bien entretenue (façade et toiture récemment refaites) - Vidéophone - Situation idéale : rue calme située à l’écart de la rue principale et entourée de verdure -possibilité de transformer l'appartement en 3 chambres ( avec autorisation de la commune) Commodités situées à proximité : -École fondamentale : 250 mètres -CHL Eich : 1,3 km et CHL centre à 3,3 km -Place Joseph d’Argent à 450 mètres : avec plusieurs lignes de bus desservant le différentes parties de la Ville de Luxembourg, la Place de l’Etoile et les gares de Dommeldange et Pfaffenthal - Place de l’Etoile : 4 km - Pharmacie : 600 mètres - Parc Laval : 500 mètres - 2 Veloh stations à proximité - Forêt du Bambësch : à proximité directe à pied Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition : Sabrina DI BERNARDI au +352 621 277 126 Prix de vente: 795.000 Euros Disponibilité : Immédiate Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.
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