EXCLUSIVITÉ : Appartement 2 chambres à Luxembourg-Eich

EXCLUSIVITÉ : Appartement 2 chambres à Luxembourg-Eich
*** SOUS COMPROMIS *** 

EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT 2 CHAMBRES LUXEMBOURG-EICH
 
Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité un bel appartement 2 chambres situé au 1er étage d'une petite copropriété
dans une maison bi-familiale.
 
Cette maison bien entretenue est située montée Saint-Crépin, dans une rue secondaire, au calme dans un quartier résidentiel.
La résidence est entourée de verdure et se trouve à seulement 450 mètres de la Place d’Argent, idéalement située entre Luxembourg Centre-ville et le quartier de Kirchberg.
 
Cette jolie maison érigée en 1991 a récemment fait l’objet de nombreuses rénovations et aménagements tels que la toiture, la façade, les portes de garages etc. 
 
Ce grand appartement d’une surface totale de ±118,73 m², dont ±96,48 m² de surface habitable est composé comme suit :
 
- Un hall d’entrée de ±9,39 m²
- Une pièce de vie lumineuse de ±35 m²
- Une grande chambre de ±18,42 m²
- Une seconde chambre de ±11,16 m²
- Une cuisine équipée séparée de ±16 m² donnant accès à une belle terrasse exposée Sud de ± 36 m² (jouissance privative)
- Une salle de douche (avec double vasque et W.C.) de ±7 m²

 
•Viennent compléter ce bien :
- Un garage fermé individuel de ±22,25 m², disposant de branchements pour machine à laver et sèche-linge mais également de beaucoup d’espace de rangement
- Un stationnement privatif devant le garage
- 2 emplacements de parking extérieurs (appartenant à la copropriété) disponibles pour les visiteurs


Les plus de cet appartement :
- Volets électriques dans toutes les pièces de l'appartement
- Fibre optique disponible dans la résidence
- Maison bi-familiale bien entretenue (façade et toiture récemment refaites)
- Vidéophone
- Situation idéale : rue calme située à l’écart de la rue principale et entourée de verdure
-possibilité de transformer l'appartement en 3 chambres ( avec autorisation de la commune)

Commodités situées à proximité : 
-École fondamentale : 250 mètres
-CHL Eich : 1,3 km et CHL centre à 3,3 km
-Place Joseph d’Argent à 450 mètres : avec plusieurs lignes de bus desservant le différentes parties de la Ville de Luxembourg, la Place de l’Etoile et les gares de Dommeldange et Pfaffenthal
- Place de l’Etoile : 4 km
- Pharmacie : 600 mètres
- Parc Laval : 500 mètres 
- 2 Veloh stations à proximité 
- Forêt du Bambësch : à proximité directe à pied 

Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition : Sabrina DI BERNARDI au +352 621 277 126

Prix de vente: 795.000 Euros

Disponibilité : Immédiate 

Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.