APPARTEMENT 1 CHAMBRE À LUX.-CENTS

APPARTEMENT 1 CHAMBRE À LUX.-CENTS
Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement 1 chambre sis au premier étage d’une nouvelle résidence (construction 2026) à Luxembourg-Cents.  
Ce magnifique appartement, d'une superficie totale de ± 53,75 m², dont ± 51,8 m² de surface habitable, bénéficie de belles finitions modernes et se compose comme suit : 

- un hall d'entrée de ±5,7 m²
- un beau salon avec cuisine ouverte et équipée donnant accès à une spacieuse terrasse
- un hall de nuit avec espace pour machine à laver et sèche linge
- une chambre de ±11,38 m² avec parquet au sol 
- une salle de douche avec douche à l'italienne, lavabo et W.C. de ±3,91 m²
- un emplacement parking intérieur est également compris dans cette offre.  

Les points forts de ce bien :
- Emplacement idéal à Luxembourg-Cents : quartier très prisé pour son accès facile à l'hôpital Kirchberg (2.9 kilomètres), au centre-ville et à Luxembourg-Kirchberg.
- Accès facile au cinema, ainsi qu'à Auchan (4,1 kilomètres et 3,7 kilomètres respectivement)
- Première occupation (nouvelle résidence construite en 2026)  : triple vitrage, passeport énergétique AA, VMC double flux, chauffage au sol dans toutes les pièces.
- cuisine équipée comprenant de nombreux rangements 
- luminaires inclus dans tout l'appartement 

Disponibilité : immédiatement  
Loyer mensuel : 1.970 € + 300 € de charges mensuelles (avances) 
Bail : 2 ans renouvelable 
Garantie bancaire : 2 mois de loyer  

50 % des frais d'agence, soit l'équivalent d'un mois de loyer (hors charges) + 17 % de TVA, sont à la charge du locataire.  

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter : Noah PEARCE - noah.pearce@brouwers.lu