APP016 – Appartement 2 chambres

APP016 – Appartement 2 chambres
BROUWERS Bureau Immobilier vous propose en exclusivité ce très bel appartement 2 chambres situé au rez-de-chaussée, d'une jolie petite résidence avec ascenseur, dans la localité prisée de Mondercange.

Cette résidence de 10 unités, construite en 2023 est située au 85-87, rue de Limpach (L-3932), et bénéficie d'un très bon rendement énergétique.

Cet appartement lumineux aux prestations qualitatives compte une surface totale de de ± 135,25 m² dont une superficie habitable de ± 87,74 m² et est composé comme suit :

- un hall d'entrée de ± 8,94 m²
- une cuisine équipée de bon standing de ± 8,52 m², avec accès donnant sur une terrasse de ± 47,51 m²
- un séjour/salle à manger de ± 33,84 m², avec accès donnant sur la terrasse de ± 47,51 m²
- une salle de douche avec w.c., de ± 2,89 m²
- une première chambre à coucher de ± 11,02 m², avec accès donnant sur la terrasse de ± 47,51 m²
- une deuxième chambre à coucher de ± 12,1 m²
- une salle de bain avec w.c., de ± 6,18 m²
- un premier débarras de ± 1,63 m²
- un deuxième débarras de ± 2,62 m²

Ce bien possède également :
- deux emplacements intérieurs
- un emplacement privatif pour machine à laver (buanderie commune)

Les plus de ce bien :
- passeport énergétique A/B
- Résidence moderne et récente 
- prestations de qualité
- volets électriques
- triple vitrage
- la localisation stratégique et idéale

Proche de toutes commodités, la localité de Mondercange est idéalement située, desservie par l'autoroute A4, entre Esch/Alzette et Luxembourg-ville.

Disponibilité : 01/08/2026

Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition : hello@brouwers.lu

Prix de location: 2.250 euros/mois + 300 euros/mois de charges
Bail : 1 an renouvelable d'année en année 
Garantie bancaire: 2 mois de loyer

Le montant de la commission d'agence, correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA, est à payer à 50% par le preneur