3-bedroom apartment – Ground floor-04

3-bedroom apartment – Ground floor-04
RDC-04
Disponibilité : Août 2025

Brouwers Bureau Immobilier vous propose  à la location ce très bel appartement 3 chambres + bureau, situé en rez-de-chaussée de la résidence Gemini, au coeur de la cité Millewee à Bertrange.

Venant d'être finalisé, le projet Millewee a été conçu pour offrir un environnement privilégié à ses occupants, alliant luxe et confort. Au portes de Luxembourg-Ville, dans un écrin de verdure et de tranquillité, chaque logement a été étudié individuellement pour offrir un cadre privilégié et intimiste.

Cet appartement de ± 194,93 m² de surface habitable, dispose de finitions haut standing et d'une hauteur sous plafond de 3,45 mètres. Il se compose comme suit :
- une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et le séjour ;
- une suite parentale avec dressing et salle de bain complète ;
- deux autres chambres ;
- un bureau ; 
- deux salles de douche avec WC ;
- une buanderie ;
- un WC séparé ;
- une terrasse de ± 22,10 m², orientée sud-est, accessible depuis la pièce de vie ;

Une cave à vin, une cave privative ainsi que trois emplacements de stationnement viennent compléter ce bien d'exception.

* Les plus de ce bien :
- appartement de première occupation ;
- finitions de très haute qualité ;
- résidence neuve de haut standing avec espace wellness ;
- espace extérieur ;
- localisation géographique : quartier résidentiel et calme, proche gare et accès autoroute A6.
- Proche centre commercial de la Belle Etoile ;
- passeport énergétique AAA ;

Loyer mensuel : 6.500€ + 1.200€ d'avances sur charges
Garantie bancaire: 2 mois de loyer

Le montant de la commission d'agence, correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA, est à payer à 50% par le preneur

Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition : Shawna De Jonghe - Shawna.dejonghe@brouwers.lu