APP016 – Appartement 2 chambres

APP016 – Appartement 2 chambres
BROUWERS Bureau Immobilier vous propose en exclusivité ce très bel appartement 2 chambres situé au rez-de-chaussée, d'une jolie petite résidence avec ascenseur, dans la localité prisée de Mondercange.

Cette magnifique résidence, de 10 unités, située au 85-87, rue de Limpach (L-3932), sera livrée en avril 2023 par notre partenaire privilégié, CLK Constructions. Elle bénéficie d'un très bon rendement énergétique.

Cet appartement lumineux (baies vitrées) aux prestations qualitatives compte une surface totale de de ± 135,25 m² dont une superficie habitable de ± 87,74 m² et est composé comme suit :

- un hall d'entrée de ± 8,94 m²
- une cuisine équipée de bon standing de ± 8,52 m², avec accès donnant sur une terrasse de ± 47,51 m²
- un séjour/salle à manger de ± 33,84 m², avec accès donnant sur la terrasse de ± 47,51 m²
- une salle de douche avec w.c., de ± 2,89 m²
- une première chambre à coucher de ± 11,02 m², avec accès donnant sur la terrasse de ± 47,51 m²
- une deuxième chambre à coucher de ± 12,1 m²
- une salle de bain avec w.c., de ± 6,18 m²
- un premier débarras de ± 1,63 m²
- un deuxième débarras de ± 2,62 m²

Ce bien possède également :
- deux emplacements intérieurs
- un emplacement privatif pour machine à laver (buanderie commune)

Les plus de ce bien :
- passeport énergétique A/B
- bien neuf, première occupation
- prestations de qualité
- volets électriques
- triple vitrage
- la localisation stratégique et idéale

Proche de toutes commodités, la localité de Mondercange est idéalement située, desservie par l'autoroute A4, entre Esch/Alzette et Luxembourg-ville.

Disponibilité : 17/04/2023

Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition : Orlando Macedo au +352 621 424 910

Prix de location: 2.150 euros/mois + 250 euros/mois de charges
Garantie bancaire ou caution : 3 mois de loyer
Frais d'agence à la charge du locataire : 1 mois de loyer + 16% de TVA