“Okujo” – Appartement lot 3.1

“Okujo” – Appartement lot 3.1
Brouwers Bureau Immobilier est fier de vous présenter en exclusivité à la vente, ce magnifique appartement dans une maison bifamiliale jumelée, en collaboration avec son partenaire privilégié CLK Constructions et imaginée par le bureau d'architecture DAGLI.

Combinant le charme du vivre ensemble et la tranquillité lié à son cadre de vie verdoyant, ce projet offre une expérience unique.
Situé dans le charmant village d'Ernster, localité de Niederanven, le projet Okujo tient son nom de son splendide rooftop, offrant une vue imprenable et un espace permettant de se rapprocher de la nature

Cet appartement offre de beaux volumes, une vue dégagée et bénéficie de par son exposition sud-est, d'une belle luminosité naturelle.

La maison bifamiliale, composée de 4 niveaux dispose d'un ascenseur desservant chacun des deux appartements.
Situé au 1er étage, et disposant de ± 131,26 m² de surface habitable, cet appartement propose 1 suite parentale avec salle de bain, 3 chambres à coucher et 1 salle de douche. Il se compose ainsi :

* Rez-de-chaussée :
- une entrée commune ;
- une cave / buanderie de ± 5,83 m² ;
- un local technique ;
- un garage 2 emplacements de ± 27,90 m² ;

* 1er étage :
- un hall d'entrée ± 7,15 m² ;
- une superbe pièce de vie, composée d'un espace cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon de ± 39,30 m², donnant accès à une terrasse de ± 55,54 m² ;
 - un hall de nuit de ± 4,56 m² ;
- une première chambre de ± 14,78 m² ;
- une deuxième chambre de ± 10,50 m² ;
- une suite parentale (troisième chambre) de ± 16,12 m² avec sa salle de bain de ± 6,80 m² ;
- une salle de douche de ± 3,20 m² ;
- un W.C séparé de ± 1,80 m² ;
- une quatrième chambre/bureau de ± 27,05 m² ;

* 3ème étage : 
- un rooftop/terrasse de ± 11,25 m² avec jardinière pour jardin potager ;
- un espace commun de ± 16,49 m²

* Les plus de ce bien :
- situation calme, axe secondaire
- belle vue dégagée
- construction passive AAA à faible consommation d'énergie
- chauffage au sol dans toutes les pièces de vie
- ventilation mécanique contrôlée
- pompe-à-chaleur air-eau
- stores électriques
- peinture incluse

Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Shawna De Jonghe au (+352) 621 565 264

Prix de vente : 1.506.000 Eur.*

*TVA 3% inclus (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines).
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

Visuels non contractuels.
Visuels d'intérieur en suggestion d'aménagement.