NEUF : Magnifique Appartement 2 chambres à Müllendorf

NEUF : Magnifique Appartement 2 chambres à Müllendorf
*** SOUS COMPROMIS ***

Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement neuf situé en rez-de-jardin, de la Résidence "Mara", construite en 2023 par notre partenaire privilégié, CLK-Home.

Cette résidence passive AAA, avec seulement 6 unités offre tous les avantages d'une petite copropriété. Elle est située au 5, rue de l'Alzette, dans une rue calme et résidentielle, appartenant au charmant village de Müllendorf, commune de Steinsel. La résidence Mara est érigée sur un terrain de 6,73 ares.

Ce magnifique appartement offre de très beaux volumes et bénéficie de par son exposition d'une belle luminosité naturelle.

Ce rez-de-jardin, disposant de ± 87,58 m² de surface totale, dont ± 85,62 m² de surface habitable, proposant 2 chambres à coucher et 1 salle-de-bain se compose comme suit :


* Sous-sol :
- une buanderie commune
- une espace vélo commun
- un local poubelle commun
- une cave privative

- un emplacement de parking extérieur de ± 15 m²

* L'appartement :
- un hall d'entrée avec vestiaire ± 2,30 m²
- un W.C. séparé de ± 1,39 m²
- une grande pièce de vie lumineuse de ± 35,91m² donnant accès à une terrasse à l'avant de ± 8,1 m² et au jardin privatif entourant lateralement l'appartement de ± 82,79 m²

- un hall de nuit ± 5,94 m²
- un rangement / local technique de ± 2,65 m²
- une salle de bain (avec douche à l’italienne et baignoire) de ± 10,33 m² 
- une première chambre de ± 13,14 m²
- une deuxième chambre de ± 13,96 m²
Les 2 chambres donnent accès directement à une grande terrasse de ± 20,95 m² et à un jardin privatif entourant tout l'appartement de ± 82,79 m² 


* Les plus de cet appartement :
- appartement neuf jamais occupé, prêt à emménager
- matériaux de goût et qualité, parquet à chevrons, baignoire apparente...
- magnifique cuisine, meubles sur mesure, équipements compris dans le prix : équipements neufs de marque Miele et Bora
- situation calme
- construction passive AAA à faible consommation d'énergie
- chauffage au sol dans toutes les pièces de vie
- ventilation mécanique contrôlée
- pompe-à-chaleur air-eau avec panneaux solaires
- stores électriques
- garantie décennale

Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition Sabrina Di Bernardi au +352 621 277 126

Important : le prix de vente est de 880.000 Eur.
Dans le cadre d'un achat pour une résidence principale uniquement et d'une durée de 2 ans, une demande de remboursement de 50.000 euros pourra être autorisée, comme l'appartement n'a jamais été habité. Le remboursement se fera dans les quelques mois après l'acte notarié.
Prix de revient final de l'appartement : 830.000 Eur.

Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Sabrina Di Bernardi au +352 621 277 126
Brouwers Bureau Immobilier, nous sommes là pour votre bien.