maison mitoyenne Dudelange

Description
EXCLUSIVITE : MAISON COUP DE COEUR A DUDELANGE 

Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison passive comprenant 4 chambres de ± 172 m² de superficie habitable, qui a été livrée en 2015.

Située rue Emile Mayrisch, quartier calme et résidentiel, dans la commune très prisée de DUDELANGE, au coeur de la ville, proche de toutes les commodités, cette maison mitoyenne est un véritable coup de coeur.

Cette grande maison lumineuse de ± 228 m² de surface totale dont  ± 172 m² de surface habitable, aux finitions luxueuses et haut de gamme,  se compose ainsi :

Rez de chaussée surélevé : 
- un hall d'entrée avec verrière de ± 11,7 m²
- une cuisine semi-ouverte ± 11,15 m²
- un spacieuse salon/séjour de  ± 46 m² donnant accès à une belle terrasse de +/-15,25m2 exposée ouest et à un joli jardin entièrement dallé avec une piscine/jacuzzi et une serre en verrière.

Au 1er étage : 
- un hall de nuit  de ± 9,7 m²
- un wc séparé de  ± 2,6 m²
- une première chambre de  ± 11,7 m²
- une deuxième qui fait office de chambre parentale avec ± 23,35 m² + un espace dressing + un espace salle de bain ouvert de ± 7,5 m², donnant accès à une terrasse de ± 5,7 m² exposé ouest.

Au 2ème étage :
- un hall de nuit  de ± 4,35 m²
- une troisième spacieuse chambre de +/-28,80m2 au sol dont ± 20 m² habitables
- une quatrième chambre de +/-17m2 au sol dont ± 11 m² habitables
- une salle de douche de +/-5m2 avec une grande vasque, une douche et un wc japonais 

* Les plus de ce bien :
- prestation haut standing, pensé avec goût et finitions soignées
- piscine/jacuzzi avec hydomassage
- master bedroom avec dressing et salle de bain ouverte avec baignoire apparente
- chauffage au sol rez-de-chaussée, paquet massif
- lot complet : 1 cave, 1 parking 2 voitures, jardin, terrasse 
- localisation géographique stratégique au centre de Dudelange, proche des commodités tout en étant au calme



Viennent compléter ce bien :

Au sous-sol : 
- un couloir  de ± 4,35 m²
- un wc séparé de  ± 1 m²
- une chaufferie de  ± 6,2 m²
- une cave de  ± 4,4 m²
- un emplacement intérieur pour 2 voitures de  ± 27,5 m² ( espace commun ) 


Disponibilité : 01 février 2023 

Prix de vente : 1.240.000 euros
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse

Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition : Sabrina Di Bernardi au +352 621 277 126