Maison individuelle à Mertzig

Maison individuelle à Mertzig
COUP DE COEUR 

Brouwers Bureau Immobilier est fier de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison unifamiliale libre de 4 côtés, construite par notre partenaire privilégié, CLK-Home.

La maison passive AAA, érigée sur un terrain de 6,81 ares est située au 13, Um Knapp, dans une rue calme de la localité de Mertzig. Elle a été conçue pour une intégration harmonieuse des espaces de vie. Ses volumes ouverts et espaces lumineux contribuent à un lieu de vie des plus agréables avec de belles grandes ouvertures vers le jardin et la terrasse. Bénéficiant d’une vue dégagée à l’arrière ainsi qu’un jardin orienté Ouest. 

Cette maison moderne, disposant de ± 219,11 m² de surface totale, dont ± 186,01 m² de surface habitable, propose 3 chambres à coucher et 2 salles de bains. Elle se compose ainsi :

* Rez-de-chaussée :
- un hall d'entrée de ± 5,25 m² ;
- une superbe pièce de vie, composée d'un séjour de ± 28,09 m², d’un salon de 30,39 et d'un espace cuisine ouverte de ± 17,88 m² (avec accès à une réserve de ± 5,88 m²),  ayant accès à la grande terrasse de ±51,53 m² et au jardin ;
- un garage double de ± 35,22 m² accessible depuis la réserve ;
- un local technique de ± 7,88 m²

* 1er étage :
- un hall de nuit de ± 6,47 m² ; 
- une suite parentale comprenant un espace dressing de ± 7,87 m², une chambre de ± 18,37 m² et une salle de bain de ± 12,38 m² ;
- une deuxième chambre de ± 13 m² ;
- une troisième chambre de ± 14,51 m² ; 
- un espace dressing de ±10,78 m² et une salle de douche de ± 6,68  m² partagés pour les chambres 2 et 3 ; 
- une buanderie de ± 7,48 m²

* Les plus de ce bien :
- situation calme
- maison individuelle
- vue dégagée sur la campagne 
- exposition Ouest
- terrain généreux de plus 6 ares
- construction passive AAA à faible consommation d'énergie
- chauffage au sol dans toutes les pièces de vie
- ventilation mécanique contrôlée
- pompe-à-chaleur air-eau 
- stores électriques et volets électriques 
- peinture incluse
- grand choix de finitions de haute qualité
- disponibilité décembre 2024


Pour plus de renseignements et organiser un rendez-vous, je me tiens à votre disposition: Shawna DE JONGHE au (+352) 621 565 264


Prix de vente : 1.497.850 Eur.*

*TVA 3% inclus (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines).
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

Visuels non contractuels.
Visuels d'intérieur en suggestion d'aménagement.