Maison individuelle à Dalheim Lot 18A

Description
Brouwers Bureau Immobilier est fier de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison unifamiliale, construite par notre partenaire privilégié, CLK-Home.

La maison passive AAA, érigée sur un terrain de 4,10 ares est située au 18A, rue Klosgaass, dans une rue calme de la localité de Dalheim à seulement 3km de Weiler-la-Tour.

Ce magnifique bien offre de très beaux volumes, une vue splendide sur la campagne et bénéficie de par son exposition d'une belle luminosité naturelle.

Cette maison, disposant de ± 304,13 m² de surface totale, dont ± 235,37 m² de surface habitable propose 5 à 6 chambres à coucher et 2 salles de bains. Elle se compose ainsi :

* Rez-de-chaussée :
- un hall d'entrée de ± 16,81 m² ;
- un w.c. séparé de ± 2,17 m² ;
- une buanderie de ± 5,97 m² ;
- une chambre ou bureau de ± 13,40 m² ;
- une première chambre de ± 16,70 m² ;
- un dressing de ± 8,18 m² ;
- une salle de bain de ± 13,29 m² ;
- un garage de ± 16,59 m² ;

* Rez-de-jardin :
- un hall de ± 9,03 m² ;
- une arrière cuisine de ± 9 m² ;
- un W.C. séparé de ± 2,36 m² ;
- une superbe pièce de vie, composée d'un séjour de ± 35,83 m² et d'un espace cuisine ouverte de ± 18,26 m², donnant accès à la grande terrasse de ± 22,58 m² ;
- un local technique de ± 7,57 m² ;
- une annexe de ± 16,59 m² ;

* 1er étage :
- un hall de ± 6,34 m² ;
- une deuxième chambre de ± 16,69 m², donnant sur une terrasse de ± 15,12 m² ;
- une salle de douche de ± 9 m², ayant également accès à la terrasse de ± 15,12 m² ;
- une troisième chambre de ± 18,15 m² ;
- une quatrième chambre de ± 14,71 m² ;

* 2ème étage :
- un local technique de ± 11,25 m² (au sol) ;
- un Hobby / salle de jeux / cinquième chambre de ± 36,24 m² (au sol) ;


* Les plus de ce bien :
- situation calme, axe secondaire
- belle vue
- nombre de chambres (6 possibles)
- construction passive AAA à faible consommation d'énergie
- chauffage au sol dans toutes les pièces de vie
- ventilation mécanique contrôlée
- pompe-à-chaleur air-eau avec panneaux solaires
- stores électriques
- peinture incluse
- grand choix de finitions de haute qualité


Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Sabrina DI BERNARDI au +352 621 277 126

Prix de vente : 1.755.000 Eur.*

*TVA 3% inclus (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines).
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

Visuels non contractuels.
Visuels d'intérieur en suggestion d'aménagement.