APPARTEMENT DE CHARME À STADTBREDIMUS

APPARTEMENT DE CHARME À STADTBREDIMUS
EXCLUSIVITE : COUP DE CŒUR - APPARTEMENT DE CHARME À STADTBREDIMUS


Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 chambres implanté dans une résidence construite en 1991 à Stadtbredimus. 

Située au cœur de Stadtbredimus, au 2ème étage (sans ascenseur), cet appartement disposant d’une surface totale de ±296,29 m2, dont ±155,42 m2 de surface habitables est composé comme suit : 

* 2ème étage 
- un hall d’entrée de ±17,58 m2 avec placard de ±2,08 m2 
- une première chambre de ±12,24 m2
- une salle de douche de ±2,42 m2 et un W.C. séparé de ±3,1 m2 tous deux rénovés en 2023
- une suite parentale de ±34,10 m2 comprenant une seconde chambre de ±20,18 m2, une salle de bain également rénovée en 2023 (avec douche à l’italienne, baignoire, double vasque et W.C.) de ±9,41 m2 et un espace dressing de ±4,51 m2. Cette espace dispose également d’un accès direct à la première terrasse jouissant d’une belle vue sur la Moselle.
- une cuisine équipée moderne de ±19,11 m2 
- une grande et spacieuse pièce de vie de ± 64,79 m2 avec cheminée et baies vitrée ayant accès à la première et seconde terrasse de  ±18,58 m2 exposée Sud-Est. Vous serez immédiatement séduit par cet espace de vie grâce à ses poutres apparentes et à sa hauteur sous plafond de ±4,55 mètres

* Grenier 
- une mezzanine de ±6,93 m2 comprenant une pièce annexe de ±7,84 m2 avec armoires intégrée. Ces espaces permettrons d’intégrer un espace de bureau ou un espace de loisir pour les enfants 
- un grenier non-aménagé de ±50 m2 accessible depuis annexe, offre un espace de rangement supplémentaire

* Extras:
- 2 garages (box) de ±14,42 m2  chacun 
- 1 cave privative de ±7,21 m2  
- un espace dans la buanderie commune pour machine à laver et sèche-linge. Un espace pour machine à laver est également disponible dans l’appartement.  

* Les plus de cet appartement 
- appartement traversant, de charme unique en son genre
- toutes les pièces d’eau ont été rénovées avec des matériaux de qualités en mars 2023 (tuyauteries, etc) 
- Cuisine équipée moderne et récente comprenant entre autre une cave à vin et un frigo américain
- Cheminée dans la pièce de vie 
- Belle situation en face de la Moselle et proche des vignes


La localité de Stadtbredimus (canton de Remich) dispose d’une école élémentaire, d’une crèche et d’un foyer de jour (à seulement 800 mètres de l’appartement) et est accessible vie un bus scolaire mis en place par la commune. 

La Moselle et ses vignobles à proximité immédiate offrent un large éventail d'activité de loisirs. L’appartement est situé à 3,1 km de Remich, à 11 km de Mondorf-les-Bains et à 25,6 km du plateau de Kirchberg. Un arrêt de bus situé en face de la résidence permet entre autres un accès aisé et direct à Kirchberg et à la Gare de Luxembourg. Le Club de Golf Kikuoka se trouve à 8,6 km. 

Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition : Shawna DE JONGHE au +352 621 565 264
Prix de vente : 830.000 Euros

Disponible : Immédiatement

Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.