Appartement 1 chambre avec balcon

Description
BROUWERS Bureau Immobilier vous propose en exclusivité ce très bel appartement 1 chambre situé au 2ème étage, avec ascenseur, d'une jolie petite résidence dans la commune prisée de Sandweiler.

Cette résidence très bien entretenue, avec peu d'unités a été construite en 2012, et bénéficie d'un bon rendement énergétique.

Cet appartement lumineux aux prestations qualitatives compte une superficie totale utile de ± 64,45 m², dont ± 60,39 m² habitables et est composé comme suit :

- un hall d'entrée de ± 5,11 m²
- une grande pièce de vie lumineuse de ± 32,74 m², comprenant une cuisine équipée haut standing ouverte sur un salon séjour donnant accès direct balcon de ± 4,06 m²
- une grande chambre à coucher de ± 13,37 m²
- une salle-de-douche avec une grande vasque de ± 5,36 m²
- un W.C. séparé ± 1,93 m²
- un débarras de ± 1,88 m²

Ce bien possède également :
- une cave privative
- 1 emplacement intérieur voiture (car lift)
- un emplacement privatif pour machine à laver( buanderie commune)

Les plus de ce bien :
- prestations haut de gamme
- cuisine haut standing
- volets électriques
- triple vitrage
- domotique
- la localisation stratégique et idéale

Proche de toutes commodités , la commune de Sandweiler est idéalement située : proche des axes autoroutiers, de l'aéroport Findel, du Kirchberg et à 10 min du Centre-Ville de Luxembourg.

Disponibilité : 01/01/2023

Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition : Shawna DE JONGHE au +352 621 565 264

Prix de location: 1.350 Euros/ mois de charge
Garantie bancaire ou caution : 3 mois de loyer
Frais d'agence à la charge du locataire : 1 mois de loyer + 17% de TVA