Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivit\u00e9 ce charmant appartement 1 chambre sis au premier \u00e9tage d\u2019une nouvelle r\u00e9sidence (construction 2026) \u00e0 Luxembourg-Cents.
\nCe magnifique appartement, d’une superficie totale de \u00b1 53,75 m\u00b2, dont \u00b1 51,8 m\u00b2 de surface habitable, b\u00e9n\u00e9ficie de belles finitions modernes et se compose comme suit : <\/p>\n
– un hall d’entr\u00e9e de \u00b15,7 m\u00b2
\n– un beau salon avec cuisine ouverte et \u00e9quip\u00e9e donnant acc\u00e8s \u00e0 une spacieuse terrasse
\n– un hall de nuit avec espace pour machine \u00e0 laver et s\u00e8che linge
\n– une chambre de \u00b111,38 m\u00b2 avec parquet au sol
\n– une salle de douche avec douche \u00e0 l’italienne, lavabo et W.C. de \u00b13,91 m\u00b2
\n– un emplacement parking int\u00e9rieur est \u00e9galement compris dans cette offre. <\/p>\n
Les points forts de ce bien :
\n– Emplacement id\u00e9al \u00e0 Luxembourg-Cents : quartier tr\u00e8s pris\u00e9 pour son acc\u00e8s facile \u00e0 l’h\u00f4pital Kirchberg (2.9 kilom\u00e8tres), au centre-ville et \u00e0 Luxembourg-Kirchberg.
\n– Acc\u00e8s facile au cinema, ainsi qu’\u00e0 Auchan (4,1 kilom\u00e8tres et 3,7 kilom\u00e8tres respectivement)
\n– Premi\u00e8re occupation (nouvelle r\u00e9sidence construite en 2026) : triple vitrage, passeport \u00e9nerg\u00e9tique AA, VMC double flux, chauffage au sol dans toutes les pi\u00e8ces.
\n– cuisine \u00e9quip\u00e9e comprenant de nombreux rangements
\n– luminaires inclus dans tout l’appartement <\/p>\n
Disponibilit\u00e9 : imm\u00e9diatement
\nLoyer mensuel : 1.970 \u20ac + 300 \u20ac de charges mensuelles (avances)
\nBail : 2 ans renouvelable
\nGarantie bancaire : 2 mois de loyer <\/p>\n
50 % des frais d’agence, soit l’\u00e9quivalent d’un mois de loyer (hors charges) + 17 % de TVA, sont \u00e0 la charge du locataire. <\/p>\n
Pour toute information compl\u00e9mentaire ou pour organiser une visite, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 me contacter : Noah PEARCE – noah.pearce@brouwers.lu<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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