Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivit\u00e9 cette charmante maison jumel\u00e9e 3 chambres, construite en 1955 situ\u00e9e dans la commune Schifflange.<\/p>\n
Situ\u00e9e dans un quartier r\u00e9sidentiel, cette maison est \u00e9rig\u00e9e sur un terrain de 3,53 ares et dispose de \u00b1 168,47 m\u00b2 de surface totale, dont \u00b1 117,55 m\u00b2 de surface habitable, 3 chambres \u00e0 coucher et se compose comme suit :<\/p>\n
* Rez-de-chauss\u00e9e :
\n– un hall d’entr\u00e9e de \u00b110,24 m\u00b2
\n– un s\u00e9jour\/salle \u00e0 manger de \u00b1 32 m\u00b2 avec chemin\u00e9e
\n– une cuisine \u00e9quip\u00e9e avec coin repas de \u00b1 7,95 m\u00b2
\n– un W.C. s\u00e9par\u00e9 de \u00b1 1,89 m\u00b2
\n– une terrasse de \u00b127 m\u00b2 avec acc\u00e8s au jardin<\/p>\n
* 1er \u00e9tage :
\n– un hall de nuit de \u00b1 10,24 m\u00b2
\n– une premi\u00e8re chambre de \u00b1 15,2 m\u00b2
\n– une deuxi\u00e8me chambre de \u00b1 16,8 m\u00b2
\n– une salle de bain de \u00b17,95 m\u00b2
\n– un W.C. s\u00e9par\u00e9 de \u00b13,79 m\u00b2<\/p>\n
* Combles :
\n– une troisi\u00e8me chambre de \u00b1 11,49 m\u00b2
\n– un grenier non am\u00e9nag\u00e9 <\/p>\n
* Sous-sol :
\n– un hall de \u00b1 8,79 m\u00b2
\n– une buanderie de \u00b1 10,36 m\u00b2
\n– un garage de \u00b1 31,77 m\u00b2 permettant de garer 2 v\u00e9hicules (en enfilade) <\/p>\n
* The advantages of this property:
\n– Belle exposition (plein sud)
\n– Beau potentiel d’amm\u00e9nagement avec les combles
\n– Deux emplacements de parking suppl\u00e9mentaires devant la maison
\n– Cuisine Nolte, plan de travail en granit et \u00e9l\u00e9ctrom\u00e9nager Siemens<\/p>\n
Soigneusement entretenue, la maison est parfaitement habitable en l\u2019\u00e9tat tout en laissant la possibilit\u00e9 de r\u00e9novations pour la moderniser et l\u2019adapter \u00e0 vos go\u00fbts. Au fil des ann\u00e9es, plusieurs r\u00e9novations ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es, notamment la salle de bain et les ch\u00e2ssis en 1995, la toiture en 1999, l\u2019installation du chauffage au gaz en 2006 (entretenu annuellement, avec remplacement complet des pi\u00e8ces en 2022) ainsi que la porte de garage en 2011.<\/p>\n
La maison est id\u00e9alement situ\u00e9e \u00e0 Schifflange, dans un quartier bien desservi. Elle b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un acc\u00e8s rapide \u00e0 Esch-sur-Alzette (\u00e0 \u00b110 minutes en voiture) et \u00e0 Luxembourg-Ville (\u00b120 minutes), que ce soit par la route ou en train depuis la gare de Schifflange, accessible \u00e0 pied.
\nLes commodit\u00e9s du quotidien sont accessibles : arr\u00eat de bus \u00e0 3min \u00e0 pied, 2 \u00e9coles fondamentales et maison relais (\u00b110min), commerces (Cactus), cabinets m\u00e9dicaux et pharmacies \u00e0 proximit\u00e9. Le Centre hospitalier Emile-Mayrisch (CHEM) \u00e0 Esch compl\u00e8te l\u2019offre de sant\u00e9 r\u00e9gionale.<\/p>\n
Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens \u00e0 disposition : Shawna DE JONGHE au (+352) 621 565 264<\/p>\n
Prix de vente : 850.000 Euros<\/p>\n
Disponibilit\u00e9 : \u00e0 convenir<\/p>\n
Les frais d’agence sont \u00e0 la charge de la partie venderesse.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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