Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivit\u00e9 \u00e0 la location, ce duplex de 2 chambres + 1 bureau dans une r\u00e9sidence construite en 1994.<\/p>\n
Situ\u00e9e au c\u0153ur de Stadtbredimus, au 2\u00e8me \u00e9tage (avec ascenseur), cet appartement disposant d\u2019une surface totale de \u00b195,24 m\u00b2, dont \u00b172,36 m\u00b2 de surface habitable est compos\u00e9 comme suit :<\/p>\n
* 2\u00e8me \u00e9tage
\n\u2013 an entrance hall
\n– une premi\u00e8re chambre de \u00b115 m\u00b2
\n– une salle de bain r\u00e9nov\u00e9e en 2025
\n\u2013 a separate toilet
\n– une pi\u00e8ce de vie lumineuse de \u00b130 m\u00b2
\n– une cuisine \u00e9quip\u00e9e ouverte sur la pi\u00e8ce de vie et donnant acc\u00e8s \u00e0 une terrasse de \u00b16,3 m\u00b2 avec vue d\u00e9gag\u00e9e sur la Moselle<\/p>\n
*3\u00e8me \u00e9tage
\n– une mezzanine comprenant une pi\u00e8ce annexe pouvant servir de bureau ou dressing. Du rangement est disponible dans l’espace mezzanine.<\/p>\n
* Extras:
\n– 1 place de stationnement int\u00e9rieur dans le parking de la r\u00e9sidence
\n– 1 cave privative
\n– un espace dans la buanderie commune pour machine \u00e0 laver et s\u00e8che-linge.<\/p>\n
* Les plus de cet appartement
\n– appartement traversant et lumineux
\n– r\u00e9novation compl\u00e8te de la salle de bain et r\u00e9novation de l’appartement en 2025
\n– Belle situation en face de la Moselle et proche des vignes<\/p>\n
La localit\u00e9 de Stadtbredimus (canton de Remich) dispose d\u2019une \u00e9cole \u00e9l\u00e9mentaire, d\u2019une cr\u00e8che et d\u2019un foyer de jour (\u00e0 seulement 800 m\u00e8tres de l\u2019appartement) et est accessible vie un bus scolaire mis en place par la commune.<\/p>\n
La Moselle et ses vignobles \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate offrent un large \u00e9ventail d’activit\u00e9 de loisirs. L\u2019appartement est situ\u00e9 \u00e0 3,1 km de Remich, \u00e0 11 km de Mondorf-les-Bains et \u00e0 25,6 km du plateau de Kirchberg. Un arr\u00eat de bus situ\u00e9 en face de la r\u00e9sidence permet entre autres un acc\u00e8s ais\u00e9 et direct \u00e0 Kirchberg et \u00e0 la Gare de Luxembourg. Le Club de Golf Kikuoka se trouve \u00e0 8,6 km.<\/p>\n
Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens \u00e0 votre disposition : Marie Boell – marie.boell@brouwers.lu<\/p>\n
* Prix de location \/ mois : 1.650\u20ac + 320\u20ac d’avances sur charges.
\n* Disponibilit\u00e9 : imm\u00e9diate.
\n* Bail : 3 ans renouvelable
\n* Caution : 2 mois de loyer (3.300\u20ac)<\/p>\n
Le montant de la commission d’agence, correspondant \u00e0 un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA, est \u00e0 payer \u00e0 50% par le preneur.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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