Brouwers Bureau Immobilier est fier de vous pr\u00e9senter en exclusivit\u00e9 \u00e0 la vente, ce magnifique duplex int\u00e9gr\u00e9 dans un maison bifamiliale, en collaboration avec son partenaire privil\u00e9gi\u00e9 CLK Constructions.<\/p>\n
Situ\u00e9e dans un quartier privil\u00e9gi\u00e9, ce projet a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u pour une int\u00e9gration harmonieuse en fa\u00e7ade avant offrant plus de discretion et de belles grandes ouvertures en fa\u00e7ade arri\u00e8re vers les jardins. De plus les volumes ouverts et les espaces lumineux contribuent \u00e0 un lieu de vie des plus agr\u00e9ables.<\/p>\n
La maison passive AAA, est situ\u00e9e au 30, rue Dicks, dans une rue calme de la localit\u00e9 d’Oberanven.<\/p>\n
Ce magnifique bien offre de beaux volumes, une vue d\u00e9gag\u00e9e sur la campagne et b\u00e9n\u00e9ficie de par son exposition, d’une belle luminosit\u00e9 naturelle.<\/p>\n
Ce duplex situ\u00e9 au 1er et 2\u00e8me \u00e9tage, disposant de \u00b1 127,54 m\u00b2 de surface habitable propose 1 suite parentale, 2 chambres \u00e0 coucher, et 1 salle d’eau. Elle se compose ainsi :<\/p>\n
* Rez-de-chauss\u00e9e :
\n– une entr\u00e9e commune ;
\n– un emplacement de parking dans le garage commun ;<\/p>\n
* 1er \u00e9tage :
\n– un hall d’entr\u00e9e de \u00b1 3,03 m\u00b2
\n– une cuisine de \u00b1 7,49 m\u00b2 ;
\n– une superbe pi\u00e8ce de vie, compos\u00e9e d’un espace salle \u00e0 manger et d’un espace salon de \u00b1 35,90 m\u00b2, donnant acc\u00e8s \u00e0 une terrasse de \u00b1 25,46 m\u00b2 et au jardin privatif de \u00b1 149,41 m\u00b2
\n– un W.C s\u00e9par\u00e9 de \u00b1 2,80 m\u00b2 ;<\/p>\n
* 2\u00e8me \u00e9tage :
\n– un escalier et hall de nuit de \u00b1 11,47 m\u00b2 ;
\n– une premi\u00e8re chambre de \u00b1 11,74 m\u00b2 ;
\n– une deuxi\u00e8me chambre de \u00b1 9,89 m\u00b2 ;
\n– une terrasse de \u00b1 13,73 m\u00b2 accessible depuis les 2 premi\u00e8res chambres ;
\n– une suite parentale comprenant une chambre de \u00b1 18,18 m\u00b2 et sa salle de bain de \u00b1 5,88 m\u00b2 ;
\n– un W.C s\u00e9par\u00e9 de \u00b1 1,66 m\u00b2 ;
\n– une salle d’eau de \u00b1 3,75 m\u00b2 ;
\n– une buanderie de \u00b1 6,41 m\u00b2 ;
\n– un local ventilation de \u00b1 1,85 m\u00b2 ;<\/p>\n
* The advantages of this property:
\n– situation calme, axe secondaire
\n– belle vue d\u00e9gag\u00e9e
\n– construction passive AAA \u00e0 faible consommation d’\u00e9nergie
\n– chauffage au sol dans toutes les pi\u00e8ces de vie
\n– ventilation m\u00e9canique contr\u00f4l\u00e9e
\n– pompe-\u00e0-chaleur air-eau
\n– stores et volets \u00e9lectriques
\n– grand choix de finitions de haute qualit\u00e9
\n– accompagnement personnel d’un architecte d’int\u00e9rieur pour les choix des finitions inclu dans le prix
\n– peinture incluse<\/p>\n
Pour plus de renseignements et organiser un rendez-vous, je me tiens \u00e0 votre disposition : Shawna DE JONGHE (+352) 621 565 264<\/p>\n
Prix de vente : 1.270.770 Eur.*<\/p>\n
*TVA 3% inclus (sous r\u00e9serve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et Domaines).
\nLes frais d’agence sont \u00e0 la charge de la partie venderesse.<\/p>\n
Visuels non contractuels.
\nVisuels d’int\u00e9rieur en suggestion d’am\u00e9nagement.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Brouwers Bureau Immobilier est fier de vous pr\u00e9senter en exclusivit\u00e9 \u00e0 la vente, ce magnifique duplex int\u00e9gr\u00e9 dans un maison bifamiliale, en collaboration avec son partenaire privil\u00e9gi\u00e9 CLK Constructions. Situ\u00e9e dans un quartier privil\u00e9gi\u00e9, ce projet a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u pour une int\u00e9gration harmonieuse en fa\u00e7ade avant offrant plus de discretion et de belles grandes ouvertures […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_category":[12],"property_location":[141],"class_list":["post-85490594","properties","type-properties","status-publish","hentry","property_category-appartement","property_location-niederanven"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/brouwers.lu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/85490594","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/brouwers.lu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/brouwers.lu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/properties"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/brouwers.lu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=85490594"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/brouwers.lu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_category?post=85490594"},{"taxonomy":"property_location","embeddable":true,"href":"https:\/\/brouwers.lu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_location?post=85490594"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}