*** SOUS COMPROMIS *** <\/p>\n
EXCLUSIVIT\u00c9 : APPARTEMENT 2 CHAMBRES<\/p>\n
Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivit\u00e9 un bel appartement 2 chambres situ\u00e9 au 1er \u00e9tage d’une petite copropri\u00e9t\u00e9
\ndans une maison bi-familiale.<\/p>\n
Cette maison bien entretenue est situ\u00e9e dans une rue secondaire, au calme dans un quartier r\u00e9sidentiel.
\nLa r\u00e9sidence est entour\u00e9e de verdure et se trouve \u00e0 seulement 450 m\u00e8tres de la Place d\u2019Argent, id\u00e9alement situ\u00e9e entre Luxembourg Centre-ville et le quartier de Kirchberg.<\/p>\n
Cette jolie maison \u00e9rig\u00e9e en 1991 a r\u00e9cemment fait l\u2019objet de nombreuses r\u00e9novations et am\u00e9nagements tels que la toiture, la fa\u00e7ade, les portes de garages etc. <\/p>\n
Ce grand appartement d\u2019une surface totale de \u00b1118,73 m\u00b2, dont \u00b196,48 m\u00b2 de surface habitable est compos\u00e9 comme suit :<\/p>\n
– Un hall d\u2019entr\u00e9e de \u00b19,39 m\u00b2
\n– Une pi\u00e8ce de vie lumineuse de \u00b135 m\u00b2
\n– Une grande chambre de \u00b118,42 m\u00b2
\n– Une seconde chambre de \u00b111,16 m\u00b2
\n– Une cuisine \u00e9quip\u00e9e s\u00e9par\u00e9e de \u00b116 m\u00b2 donnant acc\u00e8s \u00e0 une belle terrasse expos\u00e9e Sud de \u00b1 36 m\u00b2 (jouissance privative)
\n– Une salle de douche (avec double vasque et W.C.) de \u00b17 m\u00b2<\/p>\n
\u2022Viennent compl\u00e9ter ce bien :
\n– Un garage ferm\u00e9 individuel de \u00b122,25 m\u00b2, disposant de branchements pour machine \u00e0 laver et s\u00e8che-linge mais \u00e9galement de beaucoup d\u2019espace de rangement
\n– Un stationnement privatif devant le garage
\n– 2 emplacements de parking ext\u00e9rieurs (appartenant \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9) disponibles pour les visiteurs<\/p>\n
Les plus de cet appartement :
\n– Volets \u00e9lectriques dans toutes les pi\u00e8ces de l’appartement
\n– Fibre optique disponible dans la r\u00e9sidence
\n– Maison bi-familiale bien entretenue (fa\u00e7ade et toiture r\u00e9cemment refaites)
\n– Vid\u00e9ophone
\n– Situation id\u00e9ale : rue calme situ\u00e9e \u00e0 l\u2019\u00e9cart de la rue principale et entour\u00e9e de verdure
\n-possibilit\u00e9 de transformer l’appartement en 3 chambres ( avec autorisation de la commune)<\/p>\n
Commodit\u00e9s situ\u00e9es \u00e0 proximit\u00e9 :
\n-\u00c9cole fondamentale : 250 m\u00e8tres
\n-CHL Eich : 1,3 km et CHL centre \u00e0 3,3 km
\n-Place Joseph d\u2019Argent \u00e0 450 m\u00e8tres : avec plusieurs lignes de bus desservant le diff\u00e9rentes parties de la Ville de Luxembourg, la Place de l\u2019Etoile et les gares de Dommeldange et Pfaffenthal
\n– Place de l\u2019Etoile : 4 km
\n– Pharmacie : 600 m\u00e8tres
\n– Parc Laval : 500 m\u00e8tres
\n– 2 Veloh stations \u00e0 proximit\u00e9
\n– For\u00eat du Bamb\u00ebsch : \u00e0 proximit\u00e9 directe \u00e0 pied <\/p>\n
Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens \u00e0 votre disposition : Sabrina DI BERNARDI au +352 621 277 126<\/p>\n
Prix de vente: 795.000 Euros<\/p>\n
Disponibilit\u00e9 : Imm\u00e9diate <\/p>\n
The agency fees are payable by the vendor.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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