Appartement 2 chambres à Stadtbredimus

Appartement 2 chambres à Stadtbredimus
Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité à la location, ce duplex de 2 chambres + 1 bureau dans une résidence construite en 1994.

Située au cœur de Stadtbredimus, au 2ème étage (avec ascenseur), cet appartement disposant d’une surface totale de ±95,24 m², dont ±72,36 m² de surface habitable est composé comme suit :

* 2ème étage
- un hall d’entrée
- une première chambre de ±15 m²
- une salle de bain rénovée en 2025
- un W.C. séparé
- une pièce de vie lumineuse de ±30 m² 
- une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie et donnant accès à une terrasse de ±6,3 m² avec vue dégagée sur la Moselle

*3ème étage 
- une mezzanine comprenant une pièce annexe pouvant servir de bureau ou dressing. Du rangement est disponible dans l'espace mezzanine.

* Extras:
- 1 place de stationnement intérieur dans le parking de la résidence
- 1 cave privative
- un espace dans la buanderie commune pour machine à laver et sèche-linge.

* Les plus de cet appartement
- appartement traversant et lumineux
- rénovation complète de la salle de bain et rénovation de l'appartement en 2025
- Belle situation en face de la Moselle et proche des vignes


La localité de Stadtbredimus (canton de Remich) dispose d’une école élémentaire, d’une crèche et d’un foyer de jour (à seulement 800 mètres de l’appartement) et est accessible vie un bus scolaire mis en place par la commune.

La Moselle et ses vignobles à proximité immédiate offrent un large éventail d'activité de loisirs. L’appartement est situé à 3,1 km de Remich, à 11 km de Mondorf-les-Bains et à 25,6 km du plateau de Kirchberg. Un arrêt de bus situé en face de la résidence permet entre autres un accès aisé et direct à Kirchberg et à la Gare de Luxembourg. Le Club de Golf Kikuoka se trouve à 8,6 km.

Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition :  Marie Boell - marie.boell@brouwers.lu


* Prix de location / mois : 1.650€ + 320€ d'avances sur charges.
* Disponibilité : immédiate.
* Bail : 3 ans renouvelable
* Caution : 2 mois de loyer (3.300€)

Le montant de la commission d'agence, correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA, est à payer à 50% par le preneur.