Penthouse-Duplex à Esch-sur-Alzette

Penthouse-Duplex à Esch-sur-Alzette
EXCLUSIVITÉ : COUP DE CŒUR – PENTHOUSE-DUPLEX 2 à 4 CHAMBRES À ESCH-SUR-ALZETTE 

Brouwers Bureau Immobilier est fier de vous proposer en exclusivité à la vente, ce bien d’exception en pleins cœur de la ville d’Esch-sur-Alzette. 

Situé aux 4ème et 5ème étages (avec ascenseur) d’une résidence construite en 2013, ce duplex offre une surface totale de ±279,98 m2 dont ±215,66 m2 de surface habitable. 

Cet appartement d’exception dispose de 2 chambres, un bureau et une bibliothèque pouvant tous deux être convertis en chambres et de deux salles d’eau et est composé comme suit : 

*4ème étage :
- un spacieux hall d’entrée avec ascenseur et armoire encastrée sur mesure de ±14,44 m2
- une buanderie de ±7,92 m2
- une cuisine équipée moderne avec électroménager Miele de ±18,29 m2 ayant accès à une première terrasse de ±18,06 m2
- un séjour / salle à manger lumineux avec cheminée de ±49,14 m2 ayant accès à la première terrasse ainsi qu’à une seconde terrasse exposée de ±23,47 m2
- un W.C. séparé de ±2,06 m2
- une première chambre de ±18,27 m2 avec salle de douche privative de ±5,93 m2 et accès à la seconde terrasse

*5ème étage :
- un hall de nuit de ±9,97 m2 avec armoire encastrées
- une seconde chambre avec dressing de ±26,87 m2
- un bureau (pouvant être adapté en troisième chambre) de ±12,83 m2
- une bibliothèque (pouvant être adaptée en quatrième chambre) de ±13,55 m2. Une terrasse de ±10,66 m2 est accessible depuis cette pièce
- une salle de bain complète et espace wellness comprenant une baignoire hydromassage, un sauna et un solarium de ±27,89 m2


*Viennent compléter ce bien :
- Deux emplacements de parking intérieurs 
- Une cave privative de ±12,13 m2

* Les plus de ce penthouse :
- Bien d’exception au cœur de la Ville d’Esch-sur-Alzette (à deux pas de la place de l’Hôtel de Ville) 
- Résidence récente et bien entretenue 
- Appartement traversant, offrant une luminosité naturelle tout au long de l’année 
- Paravents électriques sur les terrasses 
- Triple vitrage, châssis en PVC 
- Volets et stores électriques 
- Cheminée dans la pièce de vie
- Climatisation réversible dans tout l’appartement 
- Cuisine équipée haut de gamme (électroménager Miele)


Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition : Shawna DE JONGHE – contact@brouwers.lu

Prix de vente : 1.470.000 Euros

Disponibilité immédiate

Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.