À LOUER – ESPACE COMMERCIAL À LUXEMBOURG-CENTRE

À LOUER – ESPACE COMMERCIAL À LUXEMBOURG-CENTRE
Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité un local commercial, idéalement situé en plein cœur de la ville haute, dans la galerie Centre-Neuberg (ouverte jusqu'à 21h00), communiquant entre la Grand-Rue et la Place du Théâtre. 

L'espace lumineux répartis sur deux étages, disposant de ±155,54 m² de surface totale dont ±152,05 m² de surface habitable, peut être aménagé ou agencé selon les nécessités des preneurs. 

L'espace de location se compose actuellement comme suit :

Rez-de-chaussée (entrée et vitrine) :
-	un plateau (open space) de ±43,53 m² 

1er étage : 
-	Un plateau (open space) de ± 95,51 m² (avec 3 fenêtres)
-	Un sas de ± 1,63 m² donnant accès aux W.C. de ± 2,09 m²

Un emplacement de parking dans la galerie est disponible en supplément (plus d’informations auprès de l’agence). 

Ce local convient toute sorte d'activité (commerce, avocat, médecin, etc) sauf Horesca. 

* Les plus de ce bien :
- Aménagement modulable offrant de nombreuses options 
- Localisation premium, entre la Grand-Rue et la place du Théâtre, jouissant d’une bonne visibilité et de beaucoup de passage
-Galerie ouverte jusqu'à 21h00

Disponibilité : immédiate

Prix de location : 3.750 euros/mois + 550 euros/mois d'avances sur charges
Garantie bancaire: 3 mois de loyer

Le montant de la commission d'agence, correspondant à un mois de loyer (hors charges) plus 17% de TVA, est à payer par le preneur.

Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition : Shawna DE JONGHE au  (+352) 621 565 264