EN VENTE – Luxembourg-Limpertsberg

EN VENTE – Luxembourg-Limpertsberg
EXCLUSIVITE - LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG

APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC BALCON

Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité ce très bel appartement de 2 chambres, situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une belle résidence contemporaine très bien entretenue.

Cet appartement est idéalement situé dans un quartier résidentiel et prisé de Luxembourg, juste à l'entrée du magnifique parc Tony Neuman.

Ce bien de ±91 m² de surface habitable et ±94 m² de surface utile pondérée, proposant 2 chambres et 1 salle-de-bain se compose ainsi :


- un grand espace de vie tout ouvert avec une cuisine équipée de ±55 m²
- un espace de rangement avec placard intégré
- un espace buanderie privative de ±2,41 m² à l'intérieur de l'appartement avec rangement 
- un w.c. séparé de ±1,24 m²
- un hall de nuit de ±2,6 m²
- une salle de bain de ±4,5 m² avec grande vasque, une douche et un 2ème w.c.
- une chambre de ±12,58 m², avec accès direct à un balcon de ±6,23 m² donnant vers l'avant avec vue sur le jardin du campus universitaire 
- une deuxième chambre de ±11,13 m²

Viennent compléter ce bien :
- un emplacement intérieur privatif
- une cave 
- deux locaux commun pour vélos

* Les plus de cet appartement:
- location géographique : Luxembourg centre-ville, Kirchberg et axes autoroutiers
- résidence contigüe au très joli parc publique "Tony Neuman"
- proximité des commodités : services publics, restaurants, écoles, lycées, crèches, bus, station vélo, tram....

Ce bien est actuellement loué et donc peut être destiné pour de l'investissement locatif ou une occupation résidentielle principale.

Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Sabrina Di Bernardi au +352 621 277 126

Prix de vente : 1 300 000 Euros

Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.